Gan ionchais? - Staidéar nua ar mhiondíol Oirthear na Gearmáine foilsithe
Tá torthaí na hanailíse foilsithe ag an dá údar anois san imleabhar "Peirspictíochtaí sa todhchaí ar mhiondíol lárchathrach in oirthear na Gearmáine meánmhéide agus cathracha móra". Tá na sonraí bunaithe ar shuirbhéanna scríofa acu siúd atá freagrach as pleanáil uirbeach, forbairt eacnamaíoch agus margaíocht cathrach, na seomraí tionscail agus tráchtála, chomh maith lenár suirbhéanna féin ar shiopaí in áiteanna 1a mar a thugtar orthu ar an láithreán. Áiríodh tuarascálacha miondíola reatha san anailís freisin. "Déanaimid cur síos ar gach cathair aonair le táblaí agus sonraí cosúil le láimhdeachas iomlán, cumhacht ceannaigh, spás miondíola, meascán de thairiscintí, láithreacha 1a, limistéir ionaid siopadóireachta agus freisin limistéir mhiondíola folamh," a mhíníonn Hessert.
Roinneadh na cathracha go léir a scrúdaíodh idir Rostock agus Chemnitz - cé is moite de chás speisialta Bheirlín - i gceithre bhraisle. Áirítear le cnuasach a haon cathracha le laghduithe suntasacha daonra agus lárchathracha neamhtharraingteacha mar Bitterfeld-Wolfen, nach bhfuil aon seans acu i gcoinne na n-ionad siopadóireachta úrnua is mó ceannasach. I mbraisle a dó, tá Hessert agus Jenne tar éis cathracha mar Brandenburg nó Cottbus a ghrúpáil le chéile, a bhfuil a gcroí-réimsí measartha tarraingteach do chustaiméirí, ach a bhfuil príomhshuímh acu ar féidir iad a leathnú. Is samplaí iad Chemnitz agus Erfurt de bhraisle a trí le cathracha a bhfuil cumas suntasach acu, i dtuairim Hessert, iad féin a chur i gcoinne na n-ionad siopadóireachta beagán níos faide amach, a dhíríonn de ghnáth ar chumhacht ceannaigh an réigiúin. “Tá acmhainneacht ag na cathracha seo Ba cheart na miondíoltóirí i lár na cathrach a neartú agus a fhorbairt tuilleadh,” a leagann an saineolaí béim.
Déanann an ceathrú braisle cur síos ar chás an dá chathair mhóra Leipzig agus Dresden, a bhfuil seasamh speisialta acu mar gheall ar a lárchathracha an-láidir agus tarraingteach. “Tá ciall foirfe leis na réimsí díolacháin sa dá chathair seo a leathnú tuilleadh,” a deir an Dr. Hessert. Mar sin féin, moltar a bheith cúramach i gcatagóirí a haon agus a dó. "Leanfaidh na cathracha seo ag fulaingt go mór sa todhchaí mar gheall ar na cinntí miondíola a rinneadh go gairid tar éis athaontú. Tá lár na gcathracha neamhshuntasach. Tá an fheidhm lárnach ag na hionaid siopadóireachta," a mhíníonn Hessert. Má tharraingíonn na ceannairí margaidh miondíola siar ó lár na cathrach, ní bheidh na cathracha tarraingteach a thuilleadh.
"Is mian le hathbheochan na lárchathracha go minic - ó thaobh an mhiondíola ar leith - ná mar atá i gcuid mhaith cathracha," a deir Jenne. Léiríonn an staidéar nach bhfuil scóip chainníochtúil forbartha ach ag cúpla lár cathrach in oirthear na Gearmáine, agus mar sin ní fiú spás miondíola a leathnú i bhformhór na gcásanna.
Mar chonclúid ar a staidéar, soláthraíonn an dá shaineolaí moltaí le haghaidh gníomhaíochta, go háirithe do mhiondíoltóirí. Iarrtar orthu glacadh le dúshláin atá le teacht - fiú má bhaineann sé seo leis an suíomh gnó reatha a thabhairt suas nó a athlonnú nó athrú tromchúiseach a dhéanamh ar an tsamhail ghnó. “Ní rogha táirgiúil é cloí leis an tseanrud nó fanacht ar chabhair ón earnáil phoiblí,” a deir an tOll. Jenne, áfach, is léir ón staidéar gur féidir le go leor lár na cathrach fanacht ina láithreacha tarraingteacha miondíola sa todhchaí má táthar ag díriú orthu neartú na Sraitheanna 1a dírithe.
Imleabhar "Peirspictíochtaí sa todhchaí ar mhiondíol lárchathrach i gcathracha meánmhéide agus móra Oirthear na Gearmáine" leis an Dr. Gerd Hessert agus an Dr. Arnd Jenne, arna fhoilsiú ag Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, eagarthóir an tOllamh Johannes Ringel agus an Dr. Gerd Hessert.
Foinse: Leipzig [ Ollscoil ]
