Engar horfur? - Ný rannsókn á Austurlandi þýska smásölu birtist
Niðurstöður greiningarinnar, tveir höfundar nú birt í bókinni "framtíðarhorfur í innri-borg smásölu í austurhluta miðlungs og stórum borgum". Gögnin eru byggð á skriflegum könnunum hvers aukalega skipulags, efnahagsþróun og borg markaðssetningu, Verslunar- og á eigin könnunum sínum til verslana í svokölluðum 1a stöðum á staðnum. Einnig þegar til staðar skýrslur smásala voru með í greiningunni. "Við lýsum hverjum einasta borg með borðum og gögn sem heildarsölunni, kaupmátt, sölu sviðum, í fórnir, 1a stöðum, verslunarmiðstöð pláss og laust smásala pláss," sagði Hessert.
Öllum borgunum sem skoðaðar voru á milli Rostock og Chemnitz - að sérstöku tilfelli Berlínar undanskildu - var skipt í fjóra klasa. Klasi eitt inniheldur borgir með verulega fólksfækkun og óaðlaðandi innri borgir eins og Bitterfeld-Wolfen, sem eiga ekki möguleika gegn mestu ríkjandi verslunarmiðstöðvum á grænum svæðum. Í seinni klasanum hafa Hessert og Jenne flokkað borgir eins og Brandenburg og Cottbus, þar sem kjarnasvæði þeirra eru í meðallagi aðlaðandi fyrir viðskiptavini, en sem eru með frábæra staði með möguleika á þróun. Chemnitz og Erfurt eru dæmi um þriðja þyrpinguna með borgum sem, að sögn Hessert, hafa talsverða möguleika á að gera sig gildandi gegn verslunarmiðstöðvunum aðeins lengra í burtu, sem vanalega einbeita sér að kaupmætti svæðisins. "Þessar borgir hafa möguleika. Það á að efla smásöluna í miðborgunum og þróa áfram," leggur sérfræðingurinn áherslu á.
Fjórði þyrpingin lýsir ástandinu í stórborgunum tveimur Leipzig og Dresden, sem hafa sérstöðu vegna mjög sterkra og aðlaðandi innri borga. „Í þessum tveimur borgum er fullkomlega skynsamlegt að stækka verslunarrýmið enn frekar,“ segir Dr. Hessert. Aftur á móti þarf meiri varkárni í flokki eitt og tvö. "Þessar borgir munu halda áfram að þjást mikið í framtíðinni vegna verslunarákvarðana sem teknar voru stuttu eftir sameiningu. Miðborgirnar eru óverulegar. Verslunarmiðstöðvarnar hafa aðalhlutverkið," útskýrir Hessert. Ef markaðsleiðtogar í smásölu draga sig út úr borgunum, þá verða borgirnar ekki lengur aðlaðandi.
„Hin títtnefnda endurreisn miðborganna er - frá sérstöku sjónarhorni smásöluverslunarinnar - meiri ósk en raunveruleiki í mörgum borgum,“ segir Jenne. Rannsóknin sýnir að aðeins fáar austur-þýskar borgir hafa svigrúm til magnbundinnar þróunar, sem þýðir að stækkun verslunarrýmis er í flestum tilfellum ekki þess virði.
Sem niðurstaða rannsóknar sinnar gefa sérfræðingarnir tveir tillögur um aðgerðir, sérstaklega fyrir smásala. Þeir eru hvattir til að takast á við komandi áskoranir - jafnvel þótt það feli í sér að núverandi viðskiptastaður verði hætt eða fluttur eða alvarleg breyting á viðskiptamódeli. „Að halda í „gamla“ eða bíða eftir aðstoð frá hinu opinbera er ekki raunhæfur kostur,“ segir prófessor Jenne. Rannsóknin gerir hins vegar ljóst að margar borgir í miðborginni geta verið áfram aðlaðandi verslunarstaðir í framtíðinni ef áherslan er lögð á það. er á að styrkja 1a - lögum er beint.
Bindi "Framtíðarsjónarmið um smásölu í miðborgum í austurþýskum meðalstórum og stórum borgum" eftir Dr. Gerd Hessert og Dr. Arnd Jenne, gefið út af Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, ritstýrt af prófessor Johannes Ringel og Dr. Gerd Hessert.
Heimild: Leipzig [ Háskólinn]
