Нема изгледи? - Новата студија на Источна Германија се појави мало
Резултатите од анализата, двајцата автори сега е објавен во книгата "идните перспективи на трговијата на мало на внатрешно-град во источниот дел на средни и големи градови". Податоците се врз основа на писмени истражувања на секој задолжен за урбанистичко планирање, економски развој и маркетинг на градовите, Сојузот на стопански комори и на сопствените истражувања на продавници во т.н. локации 1a на локално ниво. Исто така, веќе се присутни извештаи на мало биле вклучени во анализата. "Ние се опише секој град со маси и податоци, како што вкупната продажба, куповната моќ, продажбата области, на придонеси, локации 1a, трговски центар простор и слободни малопродажен простор", рече Hessert.
Сите градови кои беа испитани помеѓу Росток и Кемниц - со исклучок на специјалниот случај на Берлин - беа поделени во четири кластери. Првиот кластер вклучува градови со значителен пад на населението и непривлечни внатрешни градови како Битерфелд-Волфен, кои немаат шанси против претежно доминантните гринфилд трговски центри. Во кластерот два, Хесерт и Џене ги групираа градовите како што се Бранденбург или Котбус, чии основни области се умерено привлечни за клиентите, но кои имаат најдобри локации што може да се прошират. Кемниц и Ерфурт се примери на кластерот трет со градови кои, според мислењето на Хесерт, имаат значителен потенцијал да се наметнат против трговските центри малку подалеку, кои обично ја концентрираат куповната моќ на регионот. „Овие градови имаат потенцијал Трговците на мало во градските центри треба да се зајакнат и дополнително да се развиваат“, нагласува експертот.
Четвртиот кластер ја опишува ситуацијата на двата големи града Лајпциг и Дрезден, кои имаат посебна позиција поради нивните многу силни и привлечни внатрешни градови. „Во овие два града има апсолутна смисла дополнително да се прошират продажните области“, вели д-р. Хесерт. Сепак, се препорачува претпазливост во категориите еден и два. „Овие градови ќе продолжат многу да страдаат во иднина од одлуките за малопродажба донесени веднаш по повторното обединување. Центрите на градовите се незначителни. Трговските центри ја имаат централната функција“, објаснува Хесерт. Ако лидерите на пазарот во малопродажбата се повлечат од центрите на градовите, тогаш градовите повеќе нема да бидат атрактивни.
„Често рекламираната ренесанса на внатрешните градови е - од специфична перспектива на малопродажба - повеќе желба отколку реалност во многу градови“, вели Џене. Студијата покажува дека само неколку центри на градови во источна Германија имаат квантитативен простор за развој, така што проширувањето на малопродажниот простор во повеќето случаи не вреди.
Како заклучок на нивната студија, двајцата експерти даваат препораки за акција, особено за трговците на мало. Тие се повикани да ги прифатат претстојните предизвици - дури и ако тоа вклучува откажување или преместување на постоечката деловна локација или сериозна промена на деловниот модел. „Да се држиме до старото или да чекаме помош од јавниот сектор не е продуктивна опција“, вели проф. Џене, сепак, студијата јасно покажува дека многу центри на градовите можат да останат атрактивни малопродажни локации во иднина зајакнување на 1а -Слоевите е насочено.
Том „Идни перспективи на малопродажбата во внатрешноста на градот во источногерманските средни и големи градови“ од Др. Герд Хесерт и Др. Arnd Jenne, издадена од Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, уредник проф. Јоханес Рингел и Др. Герд Хесерт.
Извор: Лајпциг [Уни]
