Geen vooruitzichten? - Nieuwe studie over de Oost-Duitse retail verschenen
De resultaten van de analyse, de twee auteurs nu gepubliceerd in het boek "Toekomstige vooruitzichten van de binnenstedelijke detailhandel in het oosten van middelgrote en grote steden". De gegevens zijn gebaseerd op schriftelijke enquêtes van elke heffing van de stedelijke planning, economische ontwikkeling en citymarketing, de Kamers van Koophandel en voor eigen enquêtes naar winkels in de zogenaamde 1a locaties ter plaatse. Ook al aanwezig retail rapporten werden opgenomen in de analyse. "We beschrijven elke stad met tafels en gegevens als de totale omzet, de koopkracht, afzetgebieden, van het aanbod, 1a locaties, winkelcentrum ruimte en leegstaande winkelruimte," zei Hessert.
Alle steden ondervraagde tussen Rostock en Chemnitz - met uitzondering van het bijzondere geval van Berlijn - werden verdeeld in vier clusters. Cluster een omhelzing steden met een significante afname van de bevolking en minder aantrekkelijk interieur steden zoals Bitterfeld-Wolfen, die geen schijn van kans tegen de meest dominante winkelcentra op nieuwe locaties te hebben. In Cluster twee Hessert en Jenne steden zoals Brandenburg of Cottbus hebben samengevat, waarvan de kerngebieden zijn matig aantrekkelijk voor klanten, maar hebben upgradeable 1a locaties. Chemnitz en Erfurt zijn voorbeelden van cluster drie met steden die zijn van mening Hesserts aanzienlijk potentieel om net buiten te dwingen tegen het winkelcentrum verder, het meestal balde hun koopkracht in de regio. "Deze steden hebben potentieel. De retailer van de stedelijke centra moeten worden versterkt en ontwikkeld", zegt de expert.
De vierde cluster beschrijft de situatie van de twee grote steden Leipzig en Dresden, die was van een uitzonderlijke positie vanwege hun zeer sterke en aantrekkelijke binnensteden. "In deze twee steden, het maakt volle zin om de verkoop uit te breiden," zegt Dr Hessert. Eerder waarschuwen tegen het nodig was in de categorieën één en twee. "Deze steden zal sterk lijden onder de toekomst onder de gegeven kort na het begin van de detailhandel beslissingen. De binnensteden te verwaarlozen is. De centrale functie van het winkelcentrum," zei Hessert. Als trekken de marktleider in de detailhandel uit de binnensteden, de stad niet langer aantrekkelijk.
"Vanuit het specifieke retailstandpunt is de vaak ingeroepen renaissance van binnensteden in veel steden meer een wens dan een realiteit", zegt Jenne. Uit het onderzoek blijkt dat slechts enkele Oost-Duitse binnensteden kwantitatieve ontwikkelingsruimte hebben, dus in de meeste gevallen loont het niet de moeite om de winkelruimte uit te breiden.
De conclusie van de studie bieden zowel aanbevelingen van deskundigen in het bijzonder voor retailers. Zij werden opgeroepen om uitdagingen te accepteren - zelfs als dit betekent dat de beëindiging of verplaatsing van bestaande bedrijfslocatie of een belangrijke verandering in het business model moet worden aangesloten. "On" Old 'hold of te wachten op hulp van de publieke sector, niet-doelgerichte optie, "zegt Prof. Jenne. Uit het onderzoek is illustratief, maar dat veel binnensteden zullen ook in staat om aantrekkelijke winkellocaties blijven, als de focus ligt op het versterken van de 1a zijn lagen is gericht.
Band "toekomstperspectieven van de binnenstedelijke detailhandel in het oosten van middelgrote en grote steden" door Dr. Gerd Hessert en Dr. Arnd Jenne, gepubliceerd Books on Demand Publishing Norderstedt; ISBN-978 3-7322-9284-4, Editor Prof. Johannes Ringel en Dr. Gerd Hessert.
Bron: Leipzig [Uni]
