Fara perspective? - A fost publicat un nou studiu privind comerțul cu amănuntul est-german
Cei doi autori au publicat acum rezultatele analizei în volumul „Perspective de viitor ale comerțului cu amănuntul în interiorul orașului în orașele medii și mari din estul Germaniei”. Datele se bazează pe sondaje scrise ale responsabililor cu planificarea urbană, dezvoltarea economică și marketingul orașului, camerele de industrie și comerț, precum și pe sondajele proprii ale magazinelor din așa-numitele locații 1a de la fața locului. În analiză au fost incluse și rapoartele de retail existente. „Descriem fiecare oraș în parte cu tabele și date precum cifra de afaceri totală, puterea de cumpărare, spațiul comercial, mixul de oferte, locațiile 1a, zonele de centre comerciale și, de asemenea, zonele de vânzare cu amănuntul libere”, explică Hessert.
Toate orașele examinate între Rostock și Chemnitz - cu excepția cazului special al Berlinului - au fost împărțite în patru grupuri. Clusterul unu include orașe cu o scădere semnificativă a populației și orașe interioare neatractive, cum ar fi Bitterfeld-Wolfen, care nu au nicio șansă față de centrele comerciale verzi dominante. În grupul doi, Hessert și Jenne au grupat orașe precum Brandenburg sau Cottbus, ale căror zone centrale sunt moderat atractive pentru clienți, dar care au locații privilegiate care pot fi extinse. Chemnitz și Erfurt sunt exemple de cluster trei cu orașe care, în opinia lui Hessert, au un potențial considerabil de a se afirma împotriva centrelor comerciale puțin mai îndepărtate, care concentrează de obicei puterea de cumpărare a regiunii. "Aceste orașe au potențial. Retailerii din centrele orașelor ar trebui consolidați și dezvoltați în continuare", subliniază expertul.
Al patrulea cluster descrie situația celor două mari orașe Leipzig și Dresda, care au o poziție deosebită datorită orașelor lor interioare foarte puternice și atractive. „În aceste două orașe este absolut logic să extindem în continuare zonele de vânzare”, spune dr. Hessert. Cu toate acestea, se recomandă prudență în categoriile unu și doi. "Aceste orașe vor continua să sufere foarte mult în viitor din cauza deciziilor de retail luate la scurt timp după reunificare. Centrele orașelor sunt nesemnificative. Centrele comerciale au funcția centrală", explică Hessert. Dacă liderii de piață în retail se retrag din centrele orașelor, atunci orașele nu vor mai fi atractive.
„Renașterea de multe ori promovată a orașelor interioare este – din perspectiva specifică a comerțului cu amănuntul – mai mult o dorință decât o realitate în multe orașe”, spune Jenne. Studiul arată că doar câteva centre ale orașelor din estul Germaniei au un spațiu cantitativ de dezvoltare, așa că extinderea spațiului comercial nu merită în majoritatea cazurilor.
Ca o concluzie a studiului lor, cei doi experți oferă recomandări de acțiune, în special pentru retaileri. Aceștia sunt chemați să accepte provocările viitoare – chiar dacă aceasta presupune renunțarea sau relocarea locației existente a afacerii sau o schimbare serioasă a modelului de afaceri. „A rămâne la vechiul lucru sau a aștepta ajutor din partea sectorului public nu este o opțiune productivă”, spune prof. Jenne. Cu toate acestea, studiul arată clar că multe centre ale orașelor pot rămâne locații atractive de vânzare cu amănuntul în viitor, dacă se pune accent pe întărirea 1a -Struturilor este direcţionată.
Volumul „Perspective de viitor ale comerțului cu amănuntul în interiorul orașelor în orașele medii și mari ale Germaniei de Est” de Dr. Gerd Hessert și Dr. Arnd Jenne, publicat de Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, editor Prof. Johannes Ringel și Dr. Gerd Hessert.
Sursa: Leipzig [Uni]
