Hiçbir umutları? - Doğu Alman perakende Yeni çalışma ortaya çıktı
analizin sonuçları, iki yazar şimdi kitapta "Doğu orta ve büyük şehirlerde şehir içi perakende Gelecek Perspektifleri" yayınladı. veri, sözde 1a yerlerde mağazalara Ticaret ve kendi anketler Odaları yerel kentsel planlama, ekonomik kalkınma ve kent pazarlama her şarj yazılı araştırmalara dayanmaktadır. Ayrıca zaten mevcut perakende raporlar analize dahil edilmiştir. "Biz toplam satışları, satın alma gücü, satış alanları, teklifleri, 1a yerleri, alışveriş merkezi alanı ve boş perakende alanı olarak tablolar ve veri ile her şehir tarif" Hessert dedi.
Rostock ve Chemnitz arasında incelenen tüm şehirler - Berlin'in özel durumu hariç - dört kümeye ayrıldı. Birinci kümede, nüfusu önemli ölçüde azalan şehirler ve Bitterfeld-Wolfen gibi çekici olmayan, çoğunlukla yeşil alanlı alışveriş merkezlerine karşı hiçbir şansı olmayan iç şehirler yer alıyor. İkinci kümede Hessert ve Jenne, Brandenburg veya Cottbus gibi ana alanları müşteriler için orta derecede cazip olan ancak genişletilebilecek önemli lokasyonlara sahip şehirleri bir araya getirdiler. Hessert'e göre Chemnitz ve Erfurt, genellikle bölgenin satın alma gücünü yoğunlaştıran, biraz daha uzaktaki alışveriş merkezlerine karşı kendilerini gösterme konusunda önemli bir potansiyele sahip olan şehirlerin yer aldığı üçüncü kümenin örnekleridir. Uzman, "Bu şehirlerin potansiyeli var. Şehir merkezlerindeki perakendecilerin güçlendirilmesi ve daha da geliştirilmesi gerekiyor" diye vurguluyor.
Dördüncü küme, çok güçlü ve çekici iç şehirleri nedeniyle özel bir konuma sahip olan iki büyük şehir olan Leipzig ve Dresden'in durumunu anlatmaktadır. "Bu iki şehirde satış alanlarını daha da genişletmek kesinlikle mantıklı" diyor Dr. Hessert. Ancak birinci ve ikinci kategorilerde dikkatli olunması tavsiye edilir. Hessert, "Bu şehirler, yeniden birleşmeden kısa bir süre sonra alınan perakende kararlarından gelecekte de büyük zarar görmeye devam edecek. Şehir merkezleri önemsiz. Alışveriş merkezleri merkezi bir işleve sahip" diye açıklıyor Hessert. Perakendede pazar liderleri şehir merkezlerinden çekilirse şehirler artık çekici olmayacak.
Jenne, "Şehrin iç kesimlerinin sık sık çığırtkanlığı yapılan rönesansı - spesifik perakende perspektifinden bakıldığında - birçok şehirde bir gerçeklikten ziyade bir dilektir" diyor. Çalışma, yalnızca birkaç Doğu Almanya şehir merkezinin niceliksel gelişim kapsamına sahip olduğunu, dolayısıyla çoğu durumda perakende alanını genişletmenin buna değmediğini gösteriyor.
Çalışmalarının sonucunda iki uzman, özellikle perakendecilere yönelik eylem önerileri sunuyor. Mevcut iş yerinden vazgeçmeyi veya yerini değiştirmeyi ya da iş modelinde ciddi bir değişikliği gerektirse bile, yaklaşmakta olan zorlukları kabul etmeye davet edilirler. Jenne, "Eski şeye bağlı kalmak veya kamu sektöründen yardım beklemek verimli bir seçenek değil" diyor. Ancak çalışma, eğer odaklanılırsa birçok şehir merkezinin gelecekte cazip perakende satış yerleri olarak kalabileceğini açıkça ortaya koyuyor. 1a-Katmanlarının güçlendirilmesine yöneliktir.
Cilt "Doğu Alman orta ölçekli ve büyük şehirlerinde şehir içi perakendenin gelecekteki perspektifleri", Dr. Gerd Hessert ve Dr. Books on Demand Verlag Norderstedt tarafından yayınlanan Arnd Jenne; ISBN 978-3-7322-9284-4, editör Prof. Johannes Ringel ve Dr. Gerd Hessert.
Kaynak: Leipzig [Uni]
