Nema perspektive? - Nova studija o istočnoj njemačkoj maloprodaji pojavio

Na mnogo mjesta pire iz zemlje nakon što su pak trgovačkih centara na greenfield zakomplicirati trgovaca u mnogim istočnim njemački srednjim i velikim gradovima i sada postojanje. "Do danas, nastao u prvim godinama nakon Spajanje maloprodajne strukture da djeluju", kaže dr Gerd Hessert, predavač maloprodajnih upravljanje na Sveučilištu u Leipzigu. Zajedno s prof dr ARND Jenne iz programa trgovanja stupnjeva i logistiku Ostfalia Veleučilišta u Suderburg on ima položaj trgovaca u 29 East njemačkih gradova s ​​više od 50.000 populacije studirao empirijski.

Rezultati analize, dva autori sada je objavljeno u knjizi "budućim perspektivama u gradskom maloprodaji u istočnoj srednjim i velikim gradovima". Podaci se temelje na pisanim anketama svaki zadužen za urbanističko planiranje, gospodarski razvoj i gradske marketing, Gospodarske komore i na vlastitim istraživanjima na trgovine u tzv 1a mjestima lokalno. Isto tako se već nalaze u maloprodaji izvještaji su bili uključeni u analizu. "Mi opisati svaki grad sa stolovima i podatke kao ukupne prodaje, kupovna moć i prodajnim mjestima, ponude, 1a mjestima, trgovački centar prostora i upražnjeno malo prostora", rekao je Hessert.

Svi ispitani gradovi između Rostocka i Chemnitza - s izuzetkom posebnog slučaja Berlina - podijeljeni su u četiri skupine. Klaster jedan uključuje gradove sa značajnim padom stanovništva i neatraktivne gradove u unutrašnjosti kao što je Bitterfeld-Wolfen, koji nemaju šanse u odnosu na uglavnom dominantne trgovačke centre na greenfield lokacijama. U drugom klasteru, Hessert i Jenne su grupirali gradove kao što su Brandenburg i Cottbus, čija su središnja područja umjereno privlačna kupcima, ali imaju vrhunske lokacije s potencijalom za razvoj. Chemnitz i Erfurt primjeri su trećeg klastera s gradovima koji, prema Hessertu, imaju značajan potencijal da se istaknu u odnosu na trgovačke centre malo dalje, koji obično koncentriraju kupovnu moć regije. "Ti gradovi imaju potencijala. Trgovce u gradskim središtima treba ojačati i dalje razvijati", ističe stručnjak.

Četvrti klaster opisuje situaciju u dva velika grada Leipzigu i Dresdenu, koji imaju poseban status zbog svojih vrlo jakih i atraktivnih središnjih gradova. „U ova dva grada ima apsolutno smisla dodatno proširiti maloprodajni prostor“, kaže dr. hessert Nasuprot tome, potreban je veći oprez u kategorijama jedan i dva. "Ti će gradovi i dalje uvelike patiti u budućnosti zbog odluka o maloprodaji donesenih nedugo nakon ponovnog ujedinjenja. Uži gradovi su beznačajni. Trgovački centri imaju središnju funkciju", objašnjava Hessert. Ako se tržišni lideri u maloprodaji povuku iz središta gradova, tada gradovi više neće biti atraktivni.

"Često spominjana renesansa gradskih središta je - sa specifičnog gledišta trgovine na malo - u mnogim gradovima više želja nego stvarnost", kaže Jenne. Studija pokazuje da samo nekoliko gradova u unutrašnjosti Istočne Njemačke ima prostora za kvantitativni razvoj, što znači da se širenje maloprodajnog prostora u većini slučajeva ne isplati.

Kao zaključak svoje studije, dva stručnjaka daju preporuke za djelovanje, posebice za trgovce. Od vas se traži da prihvatite nadolazeće izazove - čak i ako to uključuje odustajanje ili premještanje postojeće poslovne lokacije ili ozbiljnu promjenu poslovnog modela. "Držati se 'starog' ili čekati pomoć javnog sektora nije održiva opcija", kaže prof. Jenne. Međutim, studija jasno pokazuje da mnogi gradovi u središtu mogu ostati atraktivne maloprodajne lokacije u budućnosti ako se fokus je na ojačanju 1a - slojeva usmjerena je.

Svezak "Buduće perspektive maloprodaje u središnjim gradovima u istočnonjemačkim srednje velikim i velikim gradovima" Dr. Gerd Hessert i Dr. Arnd Jenne, izdavač Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, uredili prof. Johannes Ringel i Dr. Gerd Hessert.

Izvor: Leipzig [Sveučilište]