Nav perspektīvas? - Publicēts jauns pētījums par Austrumvācijas mazumtirdzniecību
Abi autori tagad ir publicējuši analīzes rezultātus sējumā "Iekšpilsētu mazumtirdzniecības nākotnes perspektīvas Austrumvācijas vidēja lieluma un lielajās pilsētās". Dati ir balstīti uz rakstiskām aptaujām par pilsētplānošanu, ekonomisko attīstību un pilsētas mārketingu, rūpniecības un tirdzniecības kamerām, kā arī mūsu pašu veiktajām aptaujām par veikaliem tā sauktajās galvenajās vietās uz vietas. Analīzē tika iekļauti arī esošie mazumtirdzniecības pārskati. "Mēs aprakstām katru atsevišķo pilsētu ar tabulām un datiem, piemēram, kopējo apgrozījumu, pirktspēju, tirdzniecības platībām, piedāvājumu kombināciju, lieliskām atrašanās vietām, tirdzniecības centru zonām un brīvajām mazumtirdzniecības zonām," skaidro Heserts.
Visas pārbaudītās pilsētas starp Rostoku un Hemnicu, izņemot īpašo Berlīni, tika sadalītas četrās kopās. Pirmais klasteris ietver pilsētas ar ievērojamu iedzīvotāju skaita samazināšanos un nepievilcīgām iekšējām pilsētām, piemēram, Biterfeldu-Vulfenu, kurām nav izredžu pret pārsvarā dominējošajiem tirdzniecības centriem zaļajos laukos. Otrajā klasterī Hessert un Jenne ir grupējušas tādas pilsētas kā Brandenburga un Kotbusa, kuru galvenie apgabali ir vidēji pievilcīgi klientiem, bet kurām ir izcilas atrašanās vietas ar attīstības potenciālu. Kemnica un Erfurte ir piemēri trešajam klasterim ar pilsētām, kurām, pēc Hesera domām, ir ievērojams potenciāls pretendēt uz nedaudz tālāk esošajiem tirdzniecības centriem, kas parasti koncentrē reģiona pirktspēju. "Šīm pilsētām ir potenciāls. Mazumtirgotāji iekšpilsētās ir jāstiprina un jāattīsta tālāk," uzsver eksperts.
Ceturtais klasteris raksturo situāciju divās lielajās pilsētās Leipcigā un Drēzdenē, kurām ir īpašs statuss to ļoti spēcīgo un pievilcīgo iekšējo pilsētu dēļ. "Šajās divās pilsētās ir absolūti jēga turpināt paplašināt tirdzniecības platību," saka Dr. hessert Turpretim pirmajā un otrajā kategorijā ir nepieciešama lielāka piesardzība. "Šīs pilsētas arī turpmāk ļoti cietīs no lēmumiem par mazumtirdzniecību, kas pieņemti neilgi pēc atkalapvienošanās. Pilsētas ir maznozīmīgas. Tirdzniecības centriem ir galvenā funkcija," skaidro Heserts. Ja mazumtirdzniecības tirgus līderi atkāpsies no iekšpilsētām, pilsētas vairs nebūs pievilcīgas.
"Bieži pieminētā pilsētu centru renesanse no konkrētā mazumtirdzniecības viedokļa daudzās pilsētās ir vairāk vēlēšanās nekā realitāte," saka Džene. Pētījums liecina, ka tikai dažām Austrumvācijas iekšpilsētām ir iespējas kvantitatīvi attīstīties, tāpēc vairumā gadījumu nav vērts paplašināt tirdzniecības platību.
Pētījuma noslēgumā abi eksperti sniedz ieteikumus rīcībai, īpaši mazumtirgotājiem. Jūs esat aicināts pieņemt gaidāmos izaicinājumus – pat ja tas ir saistīts ar atteikšanos no esošās uzņēmuma atrašanās vietas vai tās pārvietošanu vai nopietnas uzņēmējdarbības modeļa maiņu. "Turēt pie "vecajiem" vai gaidīt palīdzību no valsts sektora nav dzīvotspējīgs risinājums," saka prof. Džene. Tomēr pētījums skaidri parāda, ka daudzas pilsētas pilsētas nākotnē var palikt pievilcīgas mazumtirdzniecības vietas, ja uzmanība tiks pievērsta. ir uz stiprināšanu 1a - slāņi ir vērsti.
Sējums "Inner-city mazumtirdzniecības nākotnes perspektīvas Austrumvācijas vidējās un lielajās pilsētās" Dr. Gerds Heserts un Dr. Arnd Jenne, izdevis Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, rediģēja prof. Johanness Ringels un Dr. Gerds Heserts.
Avots: Leipzig [Uni]
