Nuk perspektivat? - Studim i ri në pakicë Gjermanisë Lindore u shfaq
Rezultatet e analizave, të dy autorët tashmë të botuar në librin "Perspektivat e ardhshme e brendshme të qytetit pakicë në qytetet e mesme dhe të mëdha lindore". Të dhënat janë të bazuara në anketat me shkrim të çdo përgjegjës për planifikimin urban, zhvillimin ekonomik dhe marketingun e qytetit, Dhomat e Tregtisë dhe në sondazhet e veta në dyqane në të ashtuquajturat vende 1a në nivel lokal. Gjithashtu tashmë raporte paraqesin pakicë janë përfshirë në analizë. "Ne përshkruajnë të gjitha qytetet e vetme me tavolina dhe të dhëna si shitjeve të përgjithshme, fuqisë blerëse, zona e shitjes, që më ofrojnë, vende 1a, hapësirë qendër tregtare dhe hapësirë bosh me pakicë", tha Hessert.
Të gjitha qytetet e ekzaminuara midis Rostokut dhe Khemnitzit - me përjashtim të rastit special të Berlinit - u ndanë në katër grupime. Grupi i parë përfshin qytete me rënie të ndjeshme të popullsisë dhe qytete të brendshme jo tërheqëse si Bitterfeld-Wolfen, të cilat nuk kanë një shans kundër qendrave tregtare kryesisht dominuese në vendet e gjelbërta. Në grupin e dytë, Hessert dhe Jenne kanë grupuar qytete të tilla si Brandenburg dhe Cottbus, zonat kryesore të të cilave janë mesatarisht tërheqëse për klientët, por që kanë vendndodhje kryesore me potencial për zhvillim. Chemnitz dhe Erfurt janë shembuj të grupit të tretë me qytete që, sipas Hessert, kanë potencial të konsiderueshëm për t'u afirmuar kundër qendrave tregtare pak më larg, të cilat zakonisht përqendrojnë fuqinë blerëse të rajonit. "Këto qytete kanë potencial. Shitës me pakicë në brendësi të qyteteve duhet të forcohen dhe zhvillohen më tej," thekson eksperti.
Grupi i katërt përshkruan situatën në dy qytetet e mëdha Leipzig dhe Dresden, të cilat kanë një status të veçantë për shkak të qyteteve të tyre të brendshme shumë të forta dhe tërheqëse. "Në këto dy qytete, ka kuptim të plotë për të zgjeruar më tej hapësirën e shitjes me pakicë," thotë Dr. hessert Në të kundërt, kërkohet më shumë kujdes në kategoritë një dhe dy. "Këto qytete do të vazhdojnë të vuajnë shumë në të ardhmen nga vendimet e shitjes me pakicë të marra menjëherë pas ribashkimit. Qytetet e brendshme janë të parëndësishme. Qendrat tregtare kanë funksionin qendror", shpjegon Hessert. Nëse liderët e tregut të shitjes me pakicë tërhiqen nga qytetet e brendshme, atëherë qytetet nuk do të jenë më tërheqëse.
"Rilindja e përmendur shpesh e qyteteve të brendshme - nga pikëpamja specifike e tregtisë me pakicë - është më shumë një dëshirë sesa realitet në shumë qytete," thotë Jenne. Studimi tregon se vetëm disa qytete të brendshme të Gjermanisë Lindore kanë hapësirë për zhvillim sasior, kështu që zgjerimi i hapësirës me pakicë nuk ia vlen në shumicën e rasteve.
Në përfundim të studimit të tyre, dy ekspertët japin rekomandime për veprim, veçanërisht për shitësit. Atyre u kërkohet të pranojnë sfidat e ardhshme - edhe nëse kjo përfshin braktisjen ose zhvendosjen e vendndodhjes ekzistuese të biznesit ose një ndryshim serioz në modelin e biznesit. "Të qëndrosh pas "të vjetrit" ose të presësh për ndihmë nga sektori publik nuk është një opsion i zbatueshëm," thotë Prof. Jenne. Megjithatë, studimi e bën të qartë se shumë qytete të brendshme mund të mbeten vende tërheqëse të shitjes me pakicë në të ardhmen nëse fokusi është në forcimin 1a - shtresa është e drejtuar.
Vëllimi "Perspektivat e së ardhmes së shitjes me pakicë brenda qytetit në qytetet e mesme dhe të mëdha të Gjermanisë Lindore" nga Dr. Gerd Hessert dhe Dr. Arnd Jenne, botuar nga Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, redaktuar nga Prof Johannes Ringel dhe Dr. Gerd Hessert.
Burimi: Leipzig [Uni]
