Немає перспективи? - Нове дослідження по Східній Німеччині роздрібної торгівлі з'явилися
Результати аналізу, двох авторів в даний час опубліковані в книзі «Майбутнє Перспективи в центральній частині міста роздрібної торгівлі в східній частині середніх і великих містах". Дані засновані на письмових опитуваннях кожного заряду міського планування, економічного розвитку і міського маркетингу, торгово-промислових палат і на своїх власних досліджень в магазинах в так званих місцях 1a на місцевому рівні. Також вже присутні роздрібні звіти були включені в аналіз. "Ми описуємо кожне місто з таблицями та даними, як загальний обсяг продажів, купівельної спроможності, торгових площ, з пропозицій, місць 1a, торговий центр простору і вакантних торговельних площ," сказав Hessert.
Усі досліджені міста між Ростоком і Хемніцем - за винятком особливого випадку Берліна - були розділені на чотири кластери. Перший кластер включає міста зі значним скороченням населення та непривабливі внутрішні міста, такі як Біттерфельд-Вольфен, які не мають шансів проти здебільшого домінуючих торгових центрів на нових територіях. У другому кластері Хессерт і Єнне згрупували такі міста, як Бранденбург і Котбус, основні райони яких є помірно привабливими для клієнтів, але які мають відмінне розташування з потенціалом для розвитку. Хемніц і Ерфурт є прикладами третього кластера з містами, які, за словами Хессерта, мають значний потенціал для самоствердження проти торгових центрів трохи далі, які зазвичай концентрують купівельну спроможність регіону. «Ці міста мають потенціал. Треба зміцнювати та розвивати рітейлерів у центральних містах», — підкреслює експерт.
Четвертий кластер описує ситуацію в двох великих містах Лейпцигу та Дрездені, які мають особливий статус через їх дуже сильні та привабливі внутрішні міста. «У цих двох містах є доцільним подальше розширення торговельних площ», — каже доктор. hessert Навпаки, у першій і другій категоріях потрібна більша обережність. «У майбутньому ці міста продовжуватимуть сильно страждати від рішень щодо роздрібної торгівлі, прийнятих незабаром після об’єднання. Центри міст незначні. Торгові центри виконують центральну функцію», — пояснює Хессерт. Якщо лідери ринку роздрібної торгівлі підуть із центральних міст, то міста перестануть бути привабливими.
«Відродження міських центрів, про яке часто згадують, — з особливої точки зору роздрібної торгівлі — у багатьох містах є радше бажанням, ніж реальністю», — говорить Дженне. Дослідження показує, що лише кілька центральних міст Східної Німеччини мають можливості для кількісного розвитку, тому розширення торгових площ у більшості випадків не варто.
У підсумку свого дослідження два експерти дають рекомендації щодо дій, особливо для роздрібних торговців. Вони покликані прийняти майбутні виклики - навіть якщо це тягне за собою залишення або переміщення існуючого місця розташування бізнесу або серйозну зміну бізнес-моделі. «Триматися за «старе» або чекати допомоги від державного сектору не є життєздатним варіантом», - каже професор Дженне. Проте дослідження ясно показує, що багато внутрішніх міст можуть залишатися привабливими торговими точками в майбутньому, якщо фокус знаходиться на зміцненні 1а - шари направлено.
Том «Майбутні перспективи роздрібної торгівлі всередині міста у східнонімецьких середніх і великих містах» Dr. Герд Гессерт і Dr. Arnd Jenne, виданий Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, під редакцією проф. Йоганнеса Рінгеля та д-ра. Герд Гессерт.
Джерело: Лейпциг [Uni]
